Экспресс Оценка недвижимости

Многие из наших сограждан прекрасно понимают, что самым дорогим предметом их имущества является квартира или дом, в котором они живут. При этом с переходом страны на рельсы рыночной экономики ещё больше людей осознало, что квартира – это не просто место проживания, а вполне ликвидный товар, стоимость на который повышается с каждым днем. Вполне логично то, что, как и любому товару, недвижимости требуется оценка.

Наиболее актуальной становится задача оценки доходной недвижимости в крупных городах нашей страны. В настоящее время имеется немало методов стоимости оценки недвижимости, и к одному из них можно отнести экспресс оценку недвижимости в сети интернет.

Оценка экспресс недвижимости различного вида дает возможность  без профессионального оценщика недвижимости «прикинуть» стоимость своего жилья, ориентируясь на имеющиеся на специализированном сайте аналоги. То есть, стоимость оценки недвижимости вам не будет ничего стоить, но, конечно же, и результат оценки вы получите соответствующий – более чем приблизительный. Понятно, что оценка экспресс недвижимость вам проанализирует лишь с самой общей  точки зрения, и оперировать полученной суммой при оценке не имеет особого смысла.

При проведении  грамотной  оценки оценщик недвижимости учитывает огромное количество всевозможных факторов, начиная от общей площади квартиры и её месторасположения и заканчивая состоянием подъезда многоквартирного дома, что и позволяет получить действительно реальную стоимость вашей недвижимости. А вот экспресс оценка недвижимости дает возможность получить вам примерную цифру её стоимости, что для операций по купле-продаже или каких-либо иных операций не имеет никакого значения.

Как правило, при экспресс оценке недвижимости вам предложат ввести в специальную форму основные характеристики вашей квартиры и район, в котором она находится. На основании этих данных и можно будет сравнить свое жилье с наиболее близким ему по параметрам, на основании чего и делается вывод об оценке его стоимости. Естественно, что никакого официального значения данная оценка экспресс недвижимости иметь не будет. И если вы надумали обменять свою квартиру, продать её или совершить другие операции, то все равно придется обращаться к профессиональному оценщику, чтобы узнать её реальную рыночную стоимость.

Отдельно отметим и тот факт, что при проведении экспресс оценки недвижимости человек может увериться в какой-либо определенной стоимости своей собственности, и выставить её, к примеру, на продажу. При этом он абсолютно не учитывает имеющихся особенностей рынка недвижимости, в результате чего его недвижимость может «зависнуть» в воздухе надолго. Эксперты всегда советуют процесс продажи недвижимости начинать не с экспресс оценки недвижимости, а с взвешенного определения её стоимости (оценки недвижимости силами профессионалов из независимой оценочной компании).