Независимая оценка квартиры

С развитием рыночной экономики все большему числу граждан и организаций стала требоваться оценка квартиры. Оценить квартиру сейчас можно в серьезном оценочном агентстве, чьи специалисты имеют необходимую квалификацию и опыт работы в данной сфере деятельности. Независимая оценка квартир может понадобиться в самых разнообразных случаях, начиная от оформления сделок купли-продажи и заканчивая внесением недвижимости в уставной капитал какой-либо организации, так как подобная оценка квартиры дает возможность установить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости.

Кроме рыночной  при оценке квартиры можно определить и её ликвидационную или восстановительную стоимость. Как правило, ликвидационная стоимость меньше, нежели рыночная, что вполне логично, ведь она предполагает продажу квартиры в максимально короткие сроки, что в нашей динамичной жизни требуется не так уж и редко. Узнать восстановительную стоимость необходимо обычно в тех ситуациях, когда заключаются страховые договора. Если ваша квартира пострадала от стихийных бедствий, третьих лиц или пожара и вся техника, новые сэндвич панели и дорогой ремонт повреждены. Такая стоимость квартиры, оценка которой осуществляется специалистом оценочной компании, помогает установить цену строительства нового сооружения или здания в случае фиксирования случая, предусмотренного страховым договором.

Оценка квартиры БТИ, если недвижимость является частной собственностью,  необходима в таких наиболее частых случаях как продажа или покупка жилья, сдача квартиры в аренду, внесение её в качестве залога за банковский кредит, разрешение споров по имуществу, исполнение приговора суда, вступление гражданина в права наследования и так далее. О том, как оценить квартиру правильно, вы сможете узнать у специалистов нашей оценочной компании, которые располагают необходимыми знаниями и немалым опытом работы.

В настоящее время есть возможность произвести и самостоятельно оценку квартиры в интернете, посетив специализированный ресурс, на котором вы можете сравнить свою недвижимость с той недвижимостью, которая  наиболее всего подходит по своим параметрам вашей. Но стоит понимать, что оценка квартиры в интернете – это не официальная оценка квартиры, а простой способ «прикинуть» для себя, сколько может стоить ваша недвижимость.  Достоверно же оценить квартиру с учетом всех факторов, влияющих на её рыночную стоимость, может лишь профессиональный оценщик.

При проведении независимой оценки квартиры специалист оценочной компании принимает во внимание все факторы, имеющие значение для определения достоверной стоимости недвижимости. При этом сочетание всех факторов и опыт оценщика обеспечивают получение реальной рыночной стоимости недвижимого имущества.

Сначала эксперт осмотрит квартиру и установит её основные параметры, затем осуществит исследование окружение недвижимости, и лишь после этого будет проводить анализ конкретного рыночного сегмента с целью определения цены на квартиру.

Базируясь на целях оценки квартиры, заданных заказчиком услуги, и собранных сведениях, оценщик подберет оптимальный метод независимой оценки квартиры. Как правило, в большинстве случаев при оценке квартиры применяются все три оценочных подхода, которые взаимно дополняют друг друга.

Результатом мероприятий по независимой оценке квартиры станет официальный отчет, который и будет передан заказчику со всеми необходимыми консультациями и пояснениями.