Отдел оценки
Оценка имущества
Оценка ущерба
| Оценка оборудования |
|
Оценка оборудования – представляет собой специфический вид оценочных работ связанных с оценкой широкого спектра объектов движимого имущества: станков, машин, компьютерной техники, технологических комплексов и производственных линий, офисной мебели, копировальной техники и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. Основной сложность при оценке оборудования является индивидуальность объекта оценки и в подборе аналога, а так же определении учете корректной величины износа. Для сравнительного анализа используются экономико-математические модели. Зачастую профессиональная оценка стоимости оборудования является важным способом определить рыночную стоимость активов предприятия. Определение рыночной стоимости оборудования осуществляется с учетом всех факторов, существенно влияющих как на рынок оцениваемых видов имущества в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемой собственности. Оценка стоимости оборудования осуществляется с использованием трех подходов. Наиболее эффективным и часто применяемым является затратный, сравнительный и доходный подход. Затратный подход является одним из стандартных в оценке рыночной стоимости имущества. Подход основан на определении затрат, которые может понести потенциальный покупатель имущества при его строительстве, аналогичного по своим физическим параметрам или потребительским свойствам оцениваемого имущества. В некоторых случаях (например, оценка оборудования специального назначения, оценка производственной линии, не имеющей аналогов) затратный подход оказывается оправданным и единственно возможным. Сравнительный подход к оценке недвижимого имущества основан на сопоставлении оцениваемого имущества c аналогами на вторичном рынке, близкими к оцениваемому имуществу по функциональным и ценообразующим характеристикам. Метод сравнения продаж наиболее применим для тех видов движимого имущества, которые имеют развитый вторичный рынок. Доходный подход основывается на предположении о том, что покупатель не заплатит за оборудование больше текущей стоимости будущих доходов, получаемых от его эксплуатации. Доходный подход к оценке машин и оборудования используется крайне редко (например, в случае оценки оборудования, сдаваемого в аренду). Оборудование подразделяется на два больших класса:
Случаи, при которых необходима оценка машин и оборудования:
Цели оценки оборудования
Документы для оценки оборудования: 1. Точное наименование модели; |

