Оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры предусматривает установление рыночной цены права собственности или каких-либо других вещных прав (к примеру, арендного права) в отношении объекта недвижимости, который подвергается оценке.

Наиболее часто оценить стоимость квартиры необходимо в таких ситуациях:

- оформление сделок купли-продажи;
- разрешение разнообразных споров по имуществу;
- вступление наследников в свои законные права;
- страхование;
- получение кредита от банка (когда недвижимость является залогом).

Существует и множество иных ситуаций, когда требуется оценка рыночной стоимости квартиры. Вам достаточно связаться с нашими специалистами, чтобы они начали работы по установлению оценочной стоимости квартиры.

При установлении стоимости квартиры оценка, осуществляемая опытным профессионалом, предполагает учет всех факторов, имеющих значение для цены на недвижимость, к которым можно отнести:

1. Местоположение недвижимости:

- микрорайон и то, где именно в нем находится квартира;
- транспортная доступность района и преобладающая застройка в нем;
- инфраструктура микрорайона (транспортная, промышленная, социальная);
- состояние территории, которая прилегает к дому, где находится оцениваемая квартира.

2. Состояние многоквартирного дома, где расположена ваша квартира:

- этажность строения;
- техобеспечение строения;
- материал перекрытий здания;
- материал наружных стен;
- год постройки;
- тип здания.

3. Параметры оцениваемой недвижимости:

- на каком этаже находится квартира;
- число комнат и площадь каждой из них, а также общая площадь помещения;
- высота потолков и так далее.

Здесь необходимо отметить, что оценка стоимости квартиры предполагает от оценщика использования и субъективных методов оценки, когда он осматривает состояние подъездов в доме, вид из окна квартиры и т.д.

Отчет об оценке стоимости квартиры включает в себя такие разделы:

• - общая информация о заказчике услуги оценки  рыночной стоимости квартиры и об исполнителе со стороны оценочной компании;
• - методология осуществления оценки стоимости квартиры;
• - подробное описание оценочного объекта;
• - сведения об исследовании рынка недвижимости жилой, проводившегося в рамках мероприятий по оценке рыночной стоимости квартиры;
• - подробный расчет цены на квартиру;
• - фотоснимки оценочного объекта;
• - копии правоустанавливающих документов и иные приложения, которые являются обязательными разделами отчета об оценке рыночной стоимости квартиры.

Отчету об оценке стоимости квартиры следует уделять особое внимание, ведь от правильности его составления зависит очень многое, если оценка заказывалась для каких-либо официальных целей (спор со страховой компанией, раздел имущества, судебное заседание и пр.).

Обращайтесь в нашу оценочную компанию и вопросов о том, как оценить стоимость квартиры у вас больше никогда не возникнет. При этом у нас стоимость оценки квартиры вполне реальна, а сам процесс оценки рыночной стоимости квартир производится максимально быстро и грамотно.