Независимая оценка ущерба

Независимая оценка ущерба недвижимости, например, оценка ущерба квартир, может понадобиться каждому из нас в любой, самый неожиданный момент. Ведь никто не застрахован от какой-либо аварии, стихийного бедствия или действий соседей, которые могут привести к порче вашего имущества.

Независимая экспертиза – оценка ущерба ставит перед собой задачу установить реальный размер убытков, которые были понесены собственником движимого или недвижимого имущества.

Убыток, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (15 статья, пункт 2), представляет собой расходы, которые несет лицо, чьи права были нарушены. Независимый оценщик ущерба всегда различает понятие реального ущерба, тогда есть необходимость осуществлять оценку материального ущерба, и понятие упущенной выгоды. Упущенная выгода – это неполучение прибыли, которая была бы возможной при нормальных условиях оборота (гражданского).

Оценка недвижимости и ущерба, нанесенного ей, является весьма ответственным процессом, требующим от независимого оценщика ущерба знаний существующих законодательных актов и процедуры оценки. Ведь зачастую после затопления или пожара по вине соседей или коммунальных служб судебные процессы длятся годами. Если же вовремя осуществить независимую  оценку ущерба (порядок проведения её при этом не должен быть нарушен ни на йоту), то высока вероятность того, что и компенсацию владелец недвижимости получит полностью, и долгих тяжб не будет.

Обычно независимая экспертиза (оценка ущерба) производится именно для досудебного решения возникшего конфликта интересов или непосредственно для судебного разбирательства.

Ситуации, при которых требуется оценка недвижимости и ущерба:

- офис или квартира была затоплена соседями (по собственной вине или по вине коммунальных служб);
- стены потеряли герметичность, либо крыша дала течь;
- из-за арендаторов или соседей произошел пожар;
- после проведения ремонтных работ соседями в вашей квартире образовались трещины на стенах, полу, потолке;
- возникновение споров со страховой компанией по поводу суммы страховой выплаты;
- при подаче вами встречного иска.

Наиболее часто оценка ущерба требуется после затопления. В нашей стране, наверное, нет такого человека, который бы или сам не заливал соседей, или не становился пострадавшей стороной после этого бытового бедствия, которое иногда по размеру нанесенных убытков может приравниваться без преувеличения  к стихийному.

Профессиональная независимая оценка ущерба недвижимости в  случае залива позволяет в кратчайшие сроки доказать свою правоту противоположной стороне. Как показала практика, квалифицированный отчет об оценке ущерба  квартиры в результате затопления позволяет не только выиграть дело в суде, но и решить все в досудебном разбирательстве, когда виновник аварии (или пострадавшая из-за ваших действий сторона) соглашаются на «полюбовное» возмещение убытков без взаимных упреков и никому ненужных соседских войн.

При проведении оценки ущерба недвижимости специалист оценочной компании не только осмотрит и зафиксирует все повреждения и убытки, но и произведет их фотографирование. Причем все работы будут выполнены максимально быстро и качественно, что обеспечит вас грамотной доказательной базой для судебного разбирательства.