Оценка ущерба от залива квартиры. Оценка залива.

Наиболее частой причиной возникновения конфликтов между жителями высотных домов считается залив квартиры, а также имущества, которое в ней имеется, соседями сверху. В такой ситуации пострадавшей стороне иногда бывает очень сложно добиться того, чтобы ему возместили его траты, если он вовремя не обратился в независимый центр оценки залива квартиры для оценки ущерба квартиры от залива. А ведь именно профессиональные оценщики способны решить все возникшие проблемы, проведя грамотную оценку ущерба после залива.

Давайте посмотрим, как необходимо вести себя владельцу пострадавшего имущества, чтобы гарантированно получить компенсацию от виновников затопления до того, как будут проведены работы по оценке ущерба залива квартир.

Для начала следует составить акт, свидетельствующий о том, что произошел инцидент. Даже если виновник аварии словесно уверяет вас, что он полностью оплатит все расходы по приобретению требуемых для ремонта материалов, оплатит работу строителей, то составление акта является обязательной процедурой. Ведь впоследствии ваш сосед может просто-напросто отказаться от своих слов,  и будет утверждать, что он вовсе и не виновен в затоплении.

Любой специалист по оценке ущерба от залива скажет вам, что без акта о заливе добиться возмещения ущерба через суд будет нереально. Но, здесь необходимо отметить,  если виновник аварии напишет расписку о том, что ответственность за залив вашей квартиры он с себя не снимает, и готов оплатить ущерб, указав при этом  точную сумму возмещения, то акт об оценке ущерба квартиры от залива составлять нет необходимости.

Сам акт составляется комиссионно в произвольной форме во время залива, либо незамедлительно после него – чем раньше, тем лучше.

Состав комиссии должен состоять из следующих лиц:

- владелец пострадавшего помещения (представитель собственника);
- владельца или собственника квартиры, откуда произошел залив вашей недвижимости;
- представителей ЖЭУ, ДЕЗ, ЖСК, ТСЖ или любой другой организации, которая производит управление высотным домом. Оптимально, если при осмотре места происшествия от такой организации будет присутствовать, либо её технический специалист, либо непосредственно председатель.

При этом обратите внимание на то, что высотный дом на многих хозяев управляется конкретной организацией, и именно от неё должен быть представитель. Вот после этого можно смело приглашать оценщика, которым будет произведена оценка ущерба залива квартир.

Для проведения необходимых мероприятий по оценке ущерба от залива нашему оценщику будет необходимо представить такие документы:
- поэтажный план (копия) и экспликация (если нет данных документов, то необходимо будет для оценки залива взять в ДЕЗе выписку из счетов финансовых с указанием размера и площади вашей квартиры);
- акт, составленный представителями организации, которая отвечает за эксплуатацию вашего дома;
- копии документов правоустанавливающих на жилую площадь (это может быть выписка из домовой книги, свидетельство на право собственности и так далее).

В процессе оценки ущерба эксперт выполнит все необходимые действия, определит точную стоимость понесенных вами затрат, что позволит вам на законных основаниях требовать реальной компенсации от виновников аварии (или же самому возместить траты пострадавшей стороне, если в затоплении виновны вы).

Всегда обращайтесь к профессионалам, когда вам требуется квалифицированная оценка ущерба от залива любого помещения, будь то жилая квартира, офис или иная коммерческая недвижимость.