Оценка земельных участков

Человеческая деятельность всегда была связана с землей, ведь именно земля применяется в качестве основы пространственного вида и является средством производства (в сельском и лесном хозяйстве). Именно поэтому вопросам оценки земельных участков в любой оценочной компании придается особое значение.

Оценку земельного участка можно рассматривать в нескольких направлениях. Прежде всего, земля является естественным ресурсом, который характеризуется животным и растительным миром, почвами, рельефом и пространством. В этом случае производится оценка земельного участка назначения, так как он дает возможность выполнять функцию многоцелевую, и эта функции нередко не связана с возможностью получения прибыли с земли. Но, кроме того, земельных оценка участков может производиться и с точки зрения того, что земля представляет собой неотъемлемую составную часть недвижимых объектов. В этой ситуации оценка участка земли осуществляется с позиции его доходности и полезности для собственника.

При оценке права аренды земельного участка следует обращать внимание на то, что Гражданский кодекс Российской Федерации к недвижимым вещам причисляет любые объекты (обособленные) водные, участки недр, участки земли и иные участки, которые находятся в неразрывной связи с землей. К таким объектам можно отнести и многолетние насаждения, и леса, перемещение которых приведет к несоразмерному ущербу по отношению к их назначению.

Исходя из всего вышеперечисленного, с точки зрения юристов, земля и все улучшения, которые на ней присутствуют, формируют единый и целый недвижимый объект, что обязательно учитывается в тех случаях, когда производится земельных оценка участков.
Даже без каких-либо улучшений видимого плана земля является сложнейшим естественным объектом и в то же время – недвижимостью.

Если же рассматривать процесс оценки участка земли с точки зрения экономистов, то оценочным объектом в этом случае будут разнообразные права на имущество – право на аренду, право на собственность, право аренды или собственности конкретной земельной доли и пр.

По результатам работы оценщик составляет официальный отчет об оценке земельного участка, представляющий собой законный документ, годный для предъявления в любую инстанцию.

Как видим, процесс оценки земельного участка имеет огромное количество тонкостей и нюансов. При этом само законодательство по земле  постоянно изменяется, вносятся одни подзаконные акты, отменяются другие, что существенно затрудняет оценку и права аренды земельного участка, и непосредственно оценку земельных участков. Только профессионализм оценщиков, которые специализируются на оценке земельных участков различного предназначения, могут гарантировать вам достоверные результаты оценки участка земли.

Обращайтесь в нашу оценочную компанию и опытные специалисты оценочной деятельности в сжатые сроки на высоком профессиональном уровне осуществят оценку земельных участков, чья стоимость вас интересует.  Для этого вам достаточно связаться с нами по телефонам, указанным на главной странице сайта, или лично прийти в офис, где вы сможете получить ответы на все вопросы, связанные с оценкой участка земли.