Оценка участка

Земельные отношения в России постоянно развиваются, причем с каждым днем эти процессы активизируются. В связи с этим не только организациям и компаниям, но и частным лицам зачастую требуется оценить участок, например, дачный, на котором расположен загородный дом человека.

Денежная оценка земли любого назначения очень важна, так, может понадобиться оценка лесных участков земли, промышленных либо сельскохозяйственных земель,  или оценка того же дачного участка. И чем грамотнее и профессиональнее проведены оценочные действия, тем больше толку будет для заказчика оценки участка. 

Чаще всего оценка участка необходима для корпоративных и частных клиентов в следующих случаях:

- для предоставления каких-либо данных суду;
- для налогообложения;
- для списания имущества предприятия, постановки или снятия с баланса, внесения в капитал уставный;
- для заключения сделок страхования, кредитования, залоговых сделок;
- при вступлении в права наследства, разделе имущества между супругами, при продаже или покупке участка, аренде, приватизации.

Можно сказать, что, в целом, ни одна операция с участком земли не может быть осуществлена без проведения его оценки.
В настоящее время оценить участок земли можно в двух вариантах. Так, есть понятие денежной нормативной оценки и понятие денежной экспертной оценки. 

Оценка дачного участка, оценка лесного участка или промышленного обязывает оценщика применять профессиональные методы оценки, обеспечивая установление реальной рыночной стоимости того или иного участка земли. Специалист оценочной компании должен обладать необходимой квалификацией, иметь навыки оценки практического плана и специальные знания по предмету оценки. Связано это с тем, что ошибки в кадастровой (земельной) документации просто-напросто недопустимы, а сам процесс утверждения и согласования документов в госучреждениях довольно таки сложен.

Оценка участка производится оценщиком с использованием нескольких оценочных методов – сравнительного (его нередко называют рыночным), доходного и затратного (остаточный подход). Обычно применяются одновременно все три подхода, а затем оценщик акцентируется на каком-либо одном, и уже на его базе составляет отчет об оценке участка.

Таким образом, оценка участка земли, будь то оценка промышленного участка или оценка лесного участка, или оценка дачного участка, требует от оценщика немалых знаний современной ситуации на рынке земельной недвижимости. Использование собственных методик и наработок на базе стандартных методов оценки участков земли гарантирует получение максимально достоверного результата оценки участка, что крайне важно в любых ситуациях, связанных  с проведением операций с землей.

Наши специалисты всегда готовы оказать вам любую помощь и оценить участок который вас интересует, в том числе и консультационную, по все вопросам оценки лесных участков, дачных и промышленных участков. Оценщик всегда подскажет вам важную информацию, проконсультирует о документах, необходимых для проведения оценки участков, даст дельный совет по тому или иному аспекту денежной  оценки земли, что, несомненно, крайне важно во многих ситуациях.

Мы всегда рады новым клиентам, желающим произвести оценку участков земли всевозможного предназначения, и готовы выполнить любые поставленные задачи на оценку участков в кратчайшие сроки на высоком уровне квалификации.